买房子的人，盼望着低价买房后迅速升值，即使房价如此之高，依旧阻挡不住购房大军的出行，而那些曾经靠卖房发财致富的事，如今是不能再实现了，因为国家对楼市调控的深入推进，如今想要靠房屋价格上涨实现房子升值，从中能赚一笔已是万万不能了。

房子到底好不好看小区环境

想要房子升值，就需要考虑很多的因素，房价，房子的区位，地段，配套，学校，户型等等，其实，除了这些以外，还有一个最重要的因素，会影响着房子升值还是贬值，决定着居住者的生活舒适度和生活质量，这个因素就是小区物业。如果你买房子，碰到不良的小区物业，那你的生活质量与刚开始预想的完全不同，每天闹心烦心的环境，心情都会差很多，如果误打误撞碰到一个服务好的小区物业，那么生活质量就会有大变样。

物业有没有良知会影响居住环境

小区物业除了能变相影响房子升值还是贬值问题外，还有重要的一点，小区物业可以影响购房者的居住舒适度，从小区的环境卫生情况就可以一眼看出哪个小区好哪个小区差。对于脏乱差、管理不善的小区，很多人感到不舒服。小区物业公司提供服务，业主给钱，小区物业公司帮忙把小区的方方面面打理得井井有条，这属于双向合作共赢的一种关系。不过，现实的这两者之间的关系比较复杂，小区物业公司是主人，小区业主反而成了真正“被管”的人，小区业主要听物业的“话”。如今不平凡的2020已经快要结束了，明年起，这3笔小区物业费可以不需要缴纳了。

这三种情况下不需要缴纳物业费

第一，新买的房子延期交付，延期交付期间的小区物业费不用交。在小区新房交付时，基本上都是开发商协商确认，引入的第一个小区物业公司。这个小区物业公司并不一定是有很高素质的，毕竟这是一块大蛋糕，所以不管再小的开发商，都配置有属于自己的小区物业公司。如果因为开发商的原因导致房子延期交付的，你可以不用交付延期交付期间的这笔物业费。根据小区物业管理规定，小区物业费是对房子的服务进行支付的服务费，在房子交付之前，这套房子并不属于小区业主所有而是属于开发商。

天然气开口费不需要缴纳

第二，长期空置的房子，可以进行减免物业费缴纳。根据我国的《物业服务收费管理办法》第十六条规定，房子空置时间超过6个月以上的，只要经过协商确认，按照小区物业费标准的70%缴纳。与小区物业公司签订合同中如果有规定，要按照合同执行。第三，如果小区物业要收取天然气开口费，则可拒绝。这个费用基本上都取消了，不存在把天然气接入室内还要钱的说法，都是天然气公司免费接入并且免费安装天然气表。如果你遇到这样的开发商和小区物业，一定要进行投诉，并拒绝支付。在2001年的时候，国家发改委585号文件，已经明确规定取消开口费。

新的一年就要开始了，对于这3个小区物业费，你可以完全拒绝缴纳，不然吃亏的可是你，记不住的可以关注小编，更多小区物业与小区业主的问题都在这里！