国泰君安证券(香港)11月17日发布对金融街物业的研报，摘要如下：
顶级的服务与国企背景打开无限可能。
管理多种业态物业的丰富经验为未来的业务扩张打下了坚实的基础。国企背景在获取政府公建项目上提升了公司的竞争力。与金融街集团的全方位合作将结出硕果。
公司物业管理的业务特征反映了相对较高的防御性与稀缺性。公司的许多客户是国家级的监管机构和国内外知名的金融机构。公司的许多在管项目是坐落于高线城市核心区的商务楼宇，例如北京金融街区和主要城市的中央商务区等。
我们预测公司的总收入和股东净利将于2019至2022年分别以24.2%和27.9%的年复合增长率增长。基于持续的规模扩张，公司的总收入预计将在2020至2022年分别同比增长20.5%/26.6%/25.6%。伴随总收入的预期稳健增长和利润率的提升，股东净利预计将在2020至2022年分别同比增长27.2%/29.0%/27.4%。受公司上市导致2020年普通股数目大增的影响，每股盈利预计将在2020-2022年分别同比增长7.2%/10.5%/27.4%。
考虑到公司当前的业务规模与行业领导者相比相对较小，我们在对公司估值时相对同业公司的平均水平给予了一定程度的折让。
我们首次覆盖金融街物业并给予每股11.00港元的目标价以及“买入”的投资评级。目标价分别相当于22.6倍/20.5倍/16.1倍2020-2022年市盈率。来源: 同花顺金融研究中心
